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Courtage, banque, finance et assurances / Nos formations Banque

L’investissement immobilier défiscalisant

Public concerné

• Conseillers bancaires et patrimoniaux • Courtiers en financement • Agents immobiliers

Durée

2 jours

Pré-requis

Aucun

Délai d'accès

Sous 48 heures, voire plus si demande de prise en charge.

Prix (Inter)

938 €
Intra : nous consulter

Objectifs pédagogiques

  • Maîtriser les différents aspects du financement et les risques
  • Maîtriser les diverses dynamiques fiscales
  • Satisfaire et accompagner le client dans ses projets

Modalité d'évaluation

Quiz amont.

Quiz final.

Exercices de mise en pratique : Accompagner un client fictif dans son investissement défiscalisant.

Accessibilité aux personnes handicapées

Formation en partie sonorisée et sous-titrée :  accessible aux personnes malentendantes.

Pour tout besoin spécifique, contactez Sandra PARNISARI, notre référente Handicap par mail : s.parnisari@axelerance.fr ou au 06 85 83 92 51

Compétences

  • Analyser le dossier client
  • Mesurer l’impact fiscal de l’investissement défiscalisant

Méthodes mobilisées

Remise d’un support pédagogique
Echange avec le formateur
Réflexion collective
Exercices pratiques et mise en situation
Date de création : 21/05/2021 à 11:49 am
Date de révision : 27/09/2024 à 08:52 am

Programme

Le démembrement de propriété, effet levier juridique

  • Usufruit viager et usufruit temporaire
  • Valeur fiscale et valeur économique
  • Usufruit social
  • Le démembrement, les risques d’abus de droit et l’acte anormal de gestion
  • Éléments financiers, fiscaux et financement

Les fondamentaux de la fiscalité :

  • Les revenus et déficits fonciers
  • L’impôt sur les sociétés
  • Le régime BIC et le meublé
  • La TVA et le choix de l’option
  • Le plafonnement des niches fiscales

Les différentes lois de défiscalisation :

  • Loi DUFLOT (métropole et DOM/TOM)
  • LMP et LMNP, loi CENSI BOUVARD
  • Loi MALRAUX
  • Loi monuments historiques
  • Loi GIRARDIN industriel
  • Les investissements forestiers

L’intermédiation de sociétés d’exploitation dans les opérations de défiscalisation :

  • Le référencement et les risques